A PHP Error was encountered
Severity: 8192
Message: strpos(): Non-string needles will be interpreted as strings in the future. Use an explicit chr() call to preserve the current behavior
Filename: MX/Router.php
Line Number: 239
Backtrace:
File: /application/third_party/MX/Router.php
File: /application/third_party/MX/Router.php
File: /index.php
A PHP Error was encountered
Severity: Warning
Message: ini_set(): Headers already sent. You cannot change the session module's ini settings at this time
Filename: Session/Session.php
Line Number: 282
Backtrace:
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Controller.php
File: /application/third_party/MX/Modules.php
File: /application/core/MY_Controller.php
File: /index.php
A PHP Error was encountered
Severity: Warning
Message: session_set_cookie_params(): Cannot change session cookie parameters when headers already sent
Filename: Session/Session.php
Line Number: 294
Backtrace:
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Controller.php
File: /application/third_party/MX/Modules.php
File: /application/core/MY_Controller.php
File: /index.php
A PHP Error was encountered
Severity: Warning
Message: ini_set(): Headers already sent. You cannot change the session module's ini settings at this time
Filename: Session/Session.php
Line Number: 304
Backtrace:
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Controller.php
File: /application/third_party/MX/Modules.php
File: /application/core/MY_Controller.php
File: /index.php
A PHP Error was encountered
Severity: Warning
Message: ini_set(): Headers already sent. You cannot change the session module's ini settings at this time
Filename: Session/Session.php
Line Number: 314
Backtrace:
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Controller.php
File: /application/third_party/MX/Modules.php
File: /application/core/MY_Controller.php
File: /index.php
A PHP Error was encountered
Severity: Warning
Message: ini_set(): Headers already sent. You cannot change the session module's ini settings at this time
Filename: Session/Session.php
Line Number: 315
Backtrace:
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Controller.php
File: /application/third_party/MX/Modules.php
File: /application/core/MY_Controller.php
File: /index.php
A PHP Error was encountered
Severity: Warning
Message: ini_set(): Headers already sent. You cannot change the session module's ini settings at this time
Filename: Session/Session.php
Line Number: 316
Backtrace:
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Controller.php
File: /application/third_party/MX/Modules.php
File: /application/core/MY_Controller.php
File: /index.php
A PHP Error was encountered
Severity: Warning
Message: ini_set(): Headers already sent. You cannot change the session module's ini settings at this time
Filename: Session/Session.php
Line Number: 317
Backtrace:
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Controller.php
File: /application/third_party/MX/Modules.php
File: /application/core/MY_Controller.php
File: /index.php
A PHP Error was encountered
Severity: Warning
Message: session_set_save_handler(): Cannot change save handler when headers already sent
Filename: Session/Session.php
Line Number: 108
Backtrace:
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Controller.php
File: /application/third_party/MX/Modules.php
File: /application/core/MY_Controller.php
File: /index.php
A PHP Error was encountered
Severity: Warning
Message: session_start(): Cannot start session when headers already sent
Filename: Session/Session.php
Line Number: 141
Backtrace:
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Loader.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Base.php
File: /application/third_party/MX/Controller.php
File: /application/third_party/MX/Modules.php
File: /application/core/MY_Controller.php
File: /index.php
Wyniki dla tagu "#podziałmajątku #nieruchomość #rozliczenia #majątekwspólny" - Blog prawniczy - Kancelaria Adwokacka Tumielewicz | Szczecin
Jestem adwokatem od 2009 r. Członkiem Szczecińskiej Izby Adwokackiej. Wcześniej, absolwentem Uniwersytetu Szczecińskiego – Wydziału...
Członek Szczecińskiej Izby Adwokackiej.
Ukończyłam w 2009 r. studia prawnicze na Wydziale Prawa i Administracji...
Adwokat Szczecińskiej Izby Adwokackiej. Absolwent Uniwersytetu Szczecińskiego, Wydziału Prawa. Odbyła aplikacje adwokacką pod Patronatem adwokata...
więcej
autor Sandra Wylegała , 27 września 2018
Wskazać należy, że do stycznia 2017 r. w orzecznictwie dominował pogląd, że przy szacowaniu wartości składników majątku wspólnego byłych małżonków należy uwzględnić obciążenia o charakterze prawnorzeczowym. Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiącej własność byłych małżonków uwzględniano zatem – w postepowaniu o podział, obciążenia zmieniające rzeczywistą wartość tych składników majątkowych , w szczególności obciążenie o charakterze prawnorzeczowym, za które ponosi odpowiedzialność każdorazowy właściciel nieruchomości, zwłaszcza obciążenie hipoteką i prawami dożywocia.
Powyższe oznaczało, że przy ustalaniu wartości nieruchomości powołany w sprawie biegły, odliczał wartość hipoteki obciążającej nieruchomość, co wpływało na wysokość ewentualnych spłat lub dopłat na rzecz małżonka, który nie otrzymał w podziale majątku nieruchomości stanowiącej niegdyś składnik majątku wspólnego.
Odmienne stanowisko w zakresie określania wartości nieruchomości byłych małżonków przy obciążeniach hipotecznych zajął Sąd Najwyższy w postanowienia z dnia 26 stycznia 2017 r. (sygn. akt: I CSK 54/16), wskazując, że hipoteka obciążająca nieruchomość byłych małżonków nie ma wpływu na wartość rynkową nieruchomości.
W uzasadnieniu rozstrzygnięcia Sąd Najwyższy wskazał, że podział majątku wspólnego byłych małżonków nie rzutuje w żadnym zakresie na utrzymanie się solidarnego i osobistego zobowiązania obojga małżonków do spłaty kredytu, także po dokonaniu podziału majątku wspólnego.
Zważyć należy, że sądy w postępowaniu o podział majątku byłych małżonków nie rozstrzygają o przejęciu kredytu hipotecznego przez jednego z nich. Małżonkowie po dokonaniu podziału pozostają nadal dłużnikami banku, a ich sytuację regulują przepisy Kodeksu cywilnego. Pamiętać należy, że sąd dzieli tylko aktywa i nie może dokonywać podziału czy też rozliczenia nie spłaconych jeszcze długów (!), które obciążają małżonków.
W związku z powyższym, należy mieć na uwadze, że obecnie sądy nie uwzględniają kredytu obciążającego nieruchomość przy określeniu wartości nieruchomości. Małżonkowie mają prawo zbyć nieruchomość w porozumieniu i z uzyskanej ceny zaspokoić dług hipoteczny. W braku porozumienia, sąd w postępowaniu o podział majątku rozstrzygnie, który z małżonków przejmuje na własność nieruchomość, z odpowiednią spłatą drugiego małżonka. Natomiast byli małżonkowie (razem) w dalszym ciągu będą zobowiązani do spłaty hipoteki, która obciąża nieruchomość . W celu przejęcia długu przez jednego z małżonków wymagana będzie natomiast zgoda banku - wierzyciela.
